预售也称预售款或预付款，是指购房人在房屋未建成或未达到规定标准前，通过一定的方式（签订购房合同或协议）向开发商预先支付部分或全部房款的一种购房方式。无论是购房者还是开发商，对预售的理解都不尽相同。
首先，对于开发商而言，通过预售可以获得资金，缓解资金压力，降低经营风险。同时，预售可以使开发商根据市场需求及市场走势进行规划和开发，更为科学、合理地配置资源，并减少市场竞争带来的影响。
对于购房人而言，预售通常会给予较大的优惠和较低的价格，能够更早地占有一份房产，并能根据自己的需求和喜好选择适合自己的户型、楼层等等。但同时也存在后期交付的风险，比如质量问题、竣工期延迟等。
总的来说，购房者应该在了解项目相关情况和合同内容的基础上，谨慎选择购房方式。建议购房者在签订预售合同时，应该看清合同权利和义务，如开发商承诺的标准、质量等，并在签订合同时规定好开发商的责任和承诺，从而最大程度上保障自己的利益。
