城建税作为房产税的组成部门之一，一直备受热议。那么城建税是什么，谁需要交纳呢？
城建税是指凭证都市建设维护的需要，由地偏向住民征收的一种税收。城建税在中国的都市土地、房产生意时会先行征收，由此可见其重要性。但不是所有情形下的房产生意都需要交纳城建税。
首先是二手房生意：若是房产已经交纳过城建税，则在二手房生意时，卖方无需再次交纳。若是是卖方将房产赠与子女，虽然衡宇所有权发生变化，但不属于生意行为，因此不需要交纳城建税。而若是是协议仳离所造成的衡宇转移，若是屋子原本就是婚前购置，也无需交纳城建税。
其次是衡宇赠与：若是衡宇赠与的受赠人为配偶、爸妈 、子女，都可以免征城建税。但若是是衡宇的转增，即受赠人再将此房转至其他人名下，则需要交纳两次城建税。
最后是住房公积金和商铺房产证：住房公积金缴纳可以减免城建税，而商铺房产证的生意造成的城建税，可以作为增值税税前扣除项目，以此来减轻纳税人的税负。
城建税是房地产生意中不行缺少的一环，然则并不是所有情形都需要交纳，需要开发商或者购房者仔细审阅相关律例并将其落着实现实操作中。
