望江东路一栋楼房居然成了一次金融风波的地方，前段时间，有业主投诉，自己所在的楼层被银行称为“预留层”，而那个银行是自己的房贷银行，经过反复交涉，才让银行终止对该楼层的资产证券化。
据了解，所谓资产证券化就是将上万个同质化的房贷打包出售给银行，而这些房贷被打包后便称为不动产信托资产证券，简称REITS，这已成为房企资金链的最重要手段之一。然而在这样的背景下，各种住宅金融衍生品网络猖獗，如何有效规范成了社会关注的焦点。
在这背后，福富地产相关负责人称，“这说明很多开发商和地产公司仅仅从基础业务转型金融衍生品时，风险意识不够，理解不足，乃至规避与监管盲区有一定关系，需引起重视。”
须知，住宅作为利益极大的资产对于REITS来说是最好的标的，新盘刚上市很少有人会选择炒股，而REITS可以提供稳定的现金流，高于银行定存，而且风险更低。
同时，在不动产投资上，未成年人持有证券投资会存在一些风险隐患，这个问题也需要引起相关方面的重视，规范证券市场和产品应运而生。近年来，交易所已经陆续开发出如期权、创业板、三板市场等多种证券产品，可以满足人们投资和理财的需要，但配套制度、风险保障等问题并未得到有效解决，还需进一步完善。
回到房地产行业，房企应学会避重就轻，注重自身主业，强化企业风险意识。富力地产在积极探索大量的融资渠道的同时，力求在电商、供应链等领域实现创新和升级。
